海珠保利湖光悦色现在在售，主力户型为127~200㎡四居室，约85000元/㎡

  保利湖光悦色是上一年年末保利拿下的天斯地块，折合楼面价44372元/㎡，冲上了广州楼面价TOP10，位列第8。

  保利湖光悦色现在还没开盘，吹风价在8-11万+/㎡，估计首推面积段是142和200㎡四房，挨近西面幼儿园的11A栋（悉数为200㎡）、10A栋（142㎡）、10B栋（200㎡）

  现在琶洲板块新盘供给有琶洲南TOD项目，价格在9-13万/㎡，不过在琶洲中区、地铁赤沙站上盖，体量更大一些。琶洲东板块海珠天珺2021年年末开盘2栋和3栋，开盘的户型包括137平方3房~262平方4房，共5种户型，均已售罄，价格的规模为：15层以下均价约8.4-8.8万/㎡，15-25层均价约9万/㎡，25层以上均价约9.2万/㎡。

  二手房方面有保利天悦，均价15-20万/㎡单价，万胜围雅郡花园单价也挨近10万/㎡。

  200㎡户型户型是保利湖光悦色的主力户型之一，该户型为四居室、南北规划，户型方正，有用，合适小家庭形式，寓居体会佳。南北对流，空气新鲜，通风作用佳，卧室带独立卫浴，确保主人私密性。朝南采光通风性好，采光与景象最大化。

  保利湖光悦色共占地44378 ㎡，规划478 户户，容积率为2.83，该楼盘周边散布有：

  保利湖光悦色自建商业体，项目周边没有大型购物商圈。邻近商圈有万胜围商圈，间隔约2公里，有大型商业综合体万胜广场和保利广场，日常日子消费休闲文娱均能满意。

  保利湖光悦色接近有华洲街社区卫生服务中心，三甲医院有中国人民陆军第七十四集团军医院、广东省第二人民医院、南边医科大学中西医结合医院。

  保利湖光悦色教育资源方面，项目仅规划一栋幼儿园，邻近校园有广州海珠华洲实验校园、海珠春蕾实验校园等。

  保利湖光悦色接近海珠湖，面积段有127、142、200㎡全南向四房大平层和叠墅产品，共479户。

  综上，保利湖光悦色保利湖光悦色合适广州中心城区、对环境有要求的改进购房集体。感兴趣的购房者请继续重视咱们的最新消息。

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