西安的四代住所开端在露大驾的规划，首要以南北错层单天台为主，例如润玺臺、龙湖航天云河颂等。

  例如六合源永安观棠建面约143㎡的奇数层产品，打造出高新CID稀有的“双天台”天空院。

  又例如，最近热销保利云谷和著建面约125㎡的户型，双空中天台+全景落地窗，进一步拉升日子体会。

  四代住所的天台首要环绕空中院子打造日子场景，但实践上经过奇数层和偶数层的布局，能看出户型内天台的不同功用。

  许多项目规划过程中，天台与阳台、客厅空间联动，提高空间互动和运用率；也有天台与主卧衔接，再经过阳台打造一个LDKB交际巨厅。

  在这之上，各家房企也使出“浑身解数”，所以能看到保利天瓒约243㎡的环幕全景舱光厅，打造更通透的家庭交际空间，一起满意更多日子功用的有用。

  当然，西安四代住所产品也从开端建面140㎡左右起步开端越变越小，现在西安干流四代住所的面积以建面120㎡左右为主。

  不过也有楼盘更进一步，例如永晖文檀府，建面约89㎡的三室户型就现已装备天台，还有最近热销的保利云谷和著建面约99㎡也规划了四代住所产品。

  此前咱们（大众号：四海为家）也针对小户型的四代住所进行了解读，概况点击：西安小户型，开端卷「0公摊」了！阅览。

  天台之外，四代住所也经过外立面、社区功用和户内天台的一种优势，改动和提高了西安人的日子舒适度。

  圆弧转角流线型立面将石材、铝板、玻璃、幕墙融入其间，更进一步让视觉感官更强。社区内的全龄化功用区、架空层会所、下沉会所等运用社区空间让功用性更强。

  全体来看，无论是颜值仍是实力，四代住所的功用性、对日子方式的改动和产品端的一直在晋级、实践的高得房率等，多重优势都让四代住所成为开发商打造产品和购房者购买住所的首选，也奠定了西安四代住所的“江湖位置”。

  现在西安的四代住所尽管数量不少，但对购房者来讲许多下手的朋友仍是图一个新鲜和高得房率，当然其间也有更多人是关注到它关于日子方式和空间功用运用的改造。

  一系列优势下，结合现阶段打造“好房子”的声响，不少人听到四代住所就下认识觉得这是好房子。但实践上，现在西安的四代住所仍是有必需要分外留意和有待处理的问题。

  四代住所的天台大多都是奇偶错层布局，而这最让我们忧虑的便是相邻住户在空中院子对视的为难，以及卧室与阳台上下视界的对视问题。

  尤其是夏日，业主享用仲夏夜的院子韶光时，或许不经意间就露出在隔壁街坊或楼上街坊的视界中，这对重视隐私的住户来说，无疑是一大困扰。

  针对这点，现在也有部分房企开端做改进。例如添加水平雨棚，楼上卧室窗户处，与基层阳台的层间设置600-700㎜的雨棚挡板进行视界阻挠，上层视界仅能看到基层花园美化部分。

  再例如添加竖向挡板，处理隔壁街坊的对视问题。奇偶错层挑高安置同享式超标准天台，对户内彻底无遮挡，最大化完成生态住所的花园日子。

  除了以上，针对四代住所隐私性问题，高科云天在规划过程中，将空中院子顶上正对实墙，完美避开楼层上下之间因错层导致隐私露出的难题。这种规划其实值得更多房企们学习。

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