而从最新的消息来看，住建部明确老房改造扩围，2025年开始，已经有不少城市开始了加速更新。

  “88年建造预制板楼房，如今30多年了，楼房已经是水电线路破败不堪，步梯缺一块短一块的，车棚坍塌，越住越怕，真担心哪一天突然就坍塌了。”

  那么这一次，预制板楼房有没有拆迁机会？哪些可以拆？确定了货币安置，能补多少钱？

  预制板楼建造速度快，以前的设计不够人性化，多数都是客厅面积狭小，没有窗户，采光通风条件差，白天昏暗得像一个黑洞，大幅度的降低了居民的生活体验。

  重庆的@李大妈说：“我们这栋每家的厨房窗口都对着楼梯过道的，一到煮饭点，油烟弥漫整个过道，呛人的很。”

  成都的@亚妮婆婆说：以前的人建房子都不会设计，洗手间连窗户都不晓得开一个，每次家里有人如厕，整屋里头都臭气熏天。”

  网友@老李叔说：“我家预制板楼房建30年了，一到下雨就漏雨，早些年还只是顶楼漏，前年已经从5楼漏到3楼了，今年感觉一楼也要遭殃了，以前年年花钱处理防水，但不怎么管用，现在干脆“躺平了”…

  不仅仅是漏水问题，有的已经把楼房隔绝声音的效果确实太差，隔壁邻居高一分贝说话，都感觉家里听得清清楚楚，仿佛两墙之间没阻隔一样。

  而且，屋内和屋外温差也不大，一到冬天，家里就跟冰窖似的，冷的人瑟瑟发抖，到了夏天，家里又感觉像桑拿房，热的人直冒汗。

  网友@笑傲江湖说：“当初汶川地震，震区的预制板楼房无一幸免，当时开始，就总担心自己家的预制板楼房随时都可能坍塌，每天住的提心吊胆的”

  预制板楼房抗震能力一般都比较差，而且很多都已然浮现了开裂的情况，虽然还没有到坍塌的地步，但难免会让人觉得心里不踏实。

  很多早期建造的预制板楼房，如今已是墙体酥裂，电线老化，铸铁管锈蚀相当严重。

  而且，消防设施比较陈旧，消火栓、灭火器等设备可能也已经没办法正常使用，加大了居民的安全担忧。

  很多人觉得，如果只是采取修修补补的方式，治标不治本！要不了多久，又会是衰败不堪。

  比如北京石景山区某个老楼，已经准备原拆原建了，居民同意率100%，预计2年左右全装修成品交房，而且相当于精装房，硬件设施一应俱全，从此，这些居民就再也没消防、漏水漏电、抗震能力差等一系列担忧了。

  国家文件已经明确了老小区改造提升的方向，强调要 “坚持应改尽改、能改则改”

  比如重刷外墙、楼道加固，加装电梯，水电管道重新更换，宽带网络重新布局等等。

  如果预制板楼房已然浮现了墙体开裂、梁柱塌垮变形等极度影响居住安全的问题时，只要鉴定达到了D级危房标准，一般来说都会优先拆除。

  如果老房子与周围建筑格格不入，阻碍交通和基础设施的建设，那么，拆除就是必然的。

  另外，对那些抵抗震动的能力差，无法抵御地震、洪水等短暂灾害的老房，也将有机会优先列入到拆迁计划

  操作模式就是先让住户搬出去，过渡一段时间，等房子在原址上建成，大家再搬回来住新房。

  还是原来熟悉的环境，熟悉的邻居，但居住条件大幅度的提高，这是多少老房居民最期盼的方式。

  就是为拆迁户提供新房居住，一般安置房地段会差一些，可能位于偏一点的郊区，但好歹有个安全的居所。

  比如，先评估房价，然后我给你发一张房票，你拿着这个票就可以去指定的区域买房。

  而且房票也有使用期，一般两年时间，如果这两年时间你都没有在指定区域选到合适的房子，两年后到期，放票就可以兑换现金。

  比如郑州的@老李，拆迁补偿按1100元/平米给房票，老李先可以去房源超市选房，没有合适的，两年后就可以直接兑换现金。

  比如苏州某区城中村拆迁，一位业主就选择的是钱补，46.22 平的房子赔了251万，相当于每平3.3万元，拿着这笔钱，随便在哪都可以买一个大面积三居室。