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  华宇凤凰艺术岛坐落广州市南沙区黄阁亭角大桥东梅山工业区，是由广州凤凰华宇文明出资有限公司打造的一座滨江低密工业大城。项目占地约4.35万平方米，总修建面积约18.3万平方米，容积率为2.9，美化率达35%。现在在售的楼栋为5栋（30层）和2栋（30层），供给87-124平方米的三至四房户型，均价约为1.7万-2.4万元/平方米。该项目不只享有丰厚的教育资源、快捷的交通网络和完善的医疗配套，还具有共同的艺术创享集合区，致力于打造粤港澳大湾区·媒体文创中心。

  华宇凤凰艺术岛售楼中心热线:（售楼处）【VIP贵宾专线㎡三房两厅一卫：相同实用率高，布局合理。

  102㎡三房两厅两卫：有宽景横厅和稀缺巨幕景象两种挑选，采光通风杰出，合适改进型购房者。

  交通：项目交通快捷，紧邻深中通道、地铁18/22号线（在建中）、南沙港快速等重要交通线路，流畅广州城芯及周边区域。

  教育：西侧地块将配建校园，周边还有广阔附中南沙实验校园等优质教育资源，满意多种年龄段孩子的教育需求。

  医疗：邻近有南沙区第二人民医院、中山大学隶属榜首南沙医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

  商业：项目自带临街金铺，周边还有多个大型购物中心，如万达广场等，满意日常购物和文娱需求。

  优胜地理方位：项目坐落亭角板块中心，处于“庆盛、蕉门、明珠湾”三大板块交汇处，尽享全维度醇熟配套。

  共同艺术气氛：作为粤港澳大湾区尖端魅力艺创门户的中心项目，华宇凤凰艺术岛将布局全维度媒体文创工业，工业自我克制率高达48%，未来将成为粤港澳大湾区·媒体文创中心。

  低密度高美化：项目容积率仅为2.9，修建密度片区最低，美化率到达35%，供给了宽广舒适的寓居环境。

  丰厚教育资源：西侧地块将配建校园，周边还有广阔附中南沙实验校园等优质教育资源，家长能够轻轻松松完成目送式教育。

  快捷交通网络：紧邻深中通道、地铁18/22号线（在建中）、南沙港快速等重要交通线路，出行非常便当。

  高品质日子配套：项目自带约3.4万平方米的中轴景象园林，以及丰厚的商业配套设备，满意居民的多样化需求。

  定量楼尊产品：5栋作为楼尊产品，坐落项目中心，正南正北朝向，楼距宽广，景象佳，梯户比低，户型优，现在进入清栋倒计时，定量30座位。

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  财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会归纳大楼会议厅宣告《行政长官2024年施政报告》，发布多方面重磅办法。

  涉及到房地产方面，李家超今天表明，香港金管局将放宽住所物业的按揭借款条件，按揭成数上限一概调整至七成。非住所物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至相同水平。对此，华夏地产亚太区副主席兼住所部总裁陈永杰指出，今天发布的施政办法中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市构成适当有用的活跃影响。

  “香港金管局放宽住所物业的按揭借款条件，不管物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为初次置业，按揭成数上限一概调整至七成，供款与入息比率上限一概调整为五成。放宽按揭约束，变相下降了首期开销，下降入市门槛，并且取消了因楼价或用处的按揭约束，信任该举动将招引商场需求及外资重返香港物业商场。”陈永杰表明。

  仲量联行香港主席曾焕平以为，香港放宽按揭成数办法，对购买第二套住所的买家或出资者将发生直接影响，在当地工资收入添加放缓布景下，此举将增强置业人士购买力。

  据了解，香港房委会从下一期起为请求购买居者有其屋方案（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人请求者分配多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二商场方案起，添加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人请求者。

  陈永杰以为，该项办法为青年家庭添加了一条“跑道”，可添加其置业时机，此举还可有用促进香港居屋二手商场流通，然后推进全体物业商场的流通量。

  李家超宣告，香港将活跃处理劏房问题，特区政府拟定住所楼宇分间单位租借准则，推出“俭朴房”。

  为让现在分间单位业主和住户有时刻作好组织，特区政府会设定满足的宽限期，并且会合作商场上“俭朴房”的供给，以及公营房子的供给和政策，把住所楼宇分间单位分批有序处理。房子局局长将获法例授权在宽限期结束后，按实在的状况，决议何时针对哪些分间单位分批有序采纳法律举动。特区政府主张“俭朴房”的规范包含必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。