近来有博主爆料称，暂停交纳物业费！重庆又一高端居住小区宣布暂停交纳物业费的建议，要求物业公司按新的规范履行。

  其中有一点需求咱们来重视，前期物业服务合同到期后怎么正确地处理？物业费是否能履行新的收费办理办法？

  敬重的各位蓝湖郡业主:《龙湖·蓝湖郡物业合同及办理规约》于2015年12月7日由金山大街托付奥园社区替代龙湖蓝湖郡业主与龙湖物业签定，(自2016年1月1日起开端核算)为期3年，现在合同早已过期，但由于合同中有一条:期满后合同主动顺延至本小区业主大会选聘或续聘发生新物业公司，并由业主委员会与新物业服务企业签定服务合同收效时主动中止(导致蓝湖郡物业在霸王合同条款的保护下，毫无底线提价后并大幅度下降物业服务的质量)，业主们早已苦不堪言，现在小区广阔业主活跃行动起来，对龙湖物业供给的“质价不符”的物业服务说不。现在《重庆市物业服务收费办理办法》渝府办发(2023)104号文件清晰于2024年6月1日起施行。在此建议1、龙湖.蓝湖郡物业合同早已经到期，龙湖.蓝湖郡物业在没有和业主(咱们才是合法的民事主体)续签合同之前,暂停交纳物业费。2、拿出服务规范，清晰服务等级，并按对应等级服好务再收取。3、请加人物业降费小组微信群，便利后续和谐沟服务费。市清晰规定无电梯住所物业费2级0.85元/平方米/月，4级1.35元/平方米/月1级0.6元/平方米/月，3级1.1元/平方米/月(4万平方米以上可浮10%;4万平方米(含)以下的可上浮15%)现热心业主正在准备..

  有网友以为，建立小区业主真实的业主委员会，全体业主将物业费交给业委会，由业委会拿钱聘任物业公司来办理，这样是最好的。

  有网友爆料，我家也是龙湖的物业，上个月开端也没缴物业费了，死贵不说还没服务了。

  有网友直言，重庆市在今年年初出台了物业办理新办法，可是就没有履行。政府再不出头整治物业高收费，低质量服务的话，后果堪忧。

  有网友表明，咱们小区从2020年起就没算过帐了。之前每年的年末都会公榜出来每天的收入，开销，每户业主还能分红150一年或200一年的红。已然物管不算帐，不分红我也没有缴物管费了。

  有网友剖析，关键是依照政府新拟定的物业等级规范收费，小区的物业水平，小区的全体环境很难提高上来的，物业公司也是以盈余为意图，收上来的钱去掉正常保护，没有赢利谁会干？

  小区总占地1600亩，中心130亩天然湖泊将其分为东西两岸，东岸北美风格，四个组团，一二组团为独栋别墅，三四组团为联排别墅，合计573户。

  西岸是地中海风格的建筑群，散布错落有致，地上两层楼低密度别墅区。九个组团，四五六组团为联排，其他组团均为独栋别墅，合计582户，城市核心，却又享受着森林一般的环境。项目还有别墅组团龙湖蓝湖香颂，小区纯联排别墅，托斯卡纳风格。少数3层楼户型，其他为3+1户型。高层蓝湖韶光，两栋楼，33层，两梯5户，套内94.117.127三种户型，为开发商一致精装。弗莱明戈，好望山为洋房组团，好望山靠金山公园侧有叠加别墅。洋房分4层和5层两种，4层一楼顶楼为跃层。

  从这番介绍来看，这就重庆的一处高级小区。并且，当时房价每平均价在39000元以上。

  可是，物业费按新的履行规范1元左右的价格，的确让人隐晦。这样的收费规范，怎么匹配别墅小区的巨大上？现在，该小区建议停缴物业费，当然也可以了解。究竟，当地已经有了新规。

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